Имя пользователя  
Пароль  
 
Категории []

Информация []

english   russian

Земельные торги. Земельные аукционы перестают быть фикцией

Практика многих городов свидетельствует, что проведение торгов обоюдовыгодно: застройщики отдают городу миллионы за «готовый» пакет документов под строительство, а местный совет решает проблему выполнения бюджета.

Практика многих городов свидетельствует, что проведение торгов обоюдовыгодно: застройщики отдают городу миллионы за «готовый» пакет документов под строительство, а местный совет решает проблему выполнения бюджета.


Строительные компании начинают проявлять интерес к земельным аукционам, проводимым городскими властями. На торги выставляются инвестиционно привлекательные участки, размеры которых позволяют возводить большие жилые комплексы. К примеру, в начале марта в Киеве был продан участок размером 113 га почти за миллиард гривен. Единичный это случай или нет – практика покажет. В ходе беседы с руководителем одной из строительных компаний наш собеседник выразил мнение, что для строителей аукционы до последнего времени не представляли интереса, поскольку то, что предлагала горадминистрация, можно классифицировать как «купи, а потом попытайся там что-нибудь построить». «Я покупаю землю не для того, чтобы посадить на ней цветы и радоваться тому факту, что им есть где расти!» – говорит генеральный директор компании «Градострой» Виктор Власов. Строителям важно понимать, что и как они могут на этой земле построить, и, следовательно, есть ли смысл платить за нее ту или иную сумму. «В принципе, если бы предлагались достаточно большие участки – гектар и больше, то рисковать бы стоило в любом случае. Так или иначе, застройщик смог бы реализовать на таком участке какой-то проект – если не жилой дом, то коммерческую недвижимость. Но таких участков не предлагают», – резюмирует Власов. Несмотря на опыт проведения земельных аукционов и их закрепление в законодательной базе, единых общегосударственных правил их организации нет. В каждой области страны действуют свои положения по проведению торгов, утвержденные местными администрациями или советами. Отсутствие специального законодательного регулирования, касающегося порядка проведения аукционов, нередко становится причиной злоупотреблений со стороны местных властей. днако в последнее время ситуация меняется. На аукционы выставляется не земля, а инвестиционный проект. Для застройщиков такая схема намного проще и понятнее: есть проект, под него выделяется участок, и можно легко подсчитать, стоит платить названную цену или нет.





Copyright ©2008
PHP Pro Software LTD
  ГлавнаяПродатьРегистрацияВойтиПомощьFAQТарифыО насКонтактная информацияПРАВИЛА И УСЛОВИЯПОЛИТИКА БЕЗОПАСНОСТИ

Страница загружена 0.007743 секунды