|
Аукционы недвижимости
Взгляд на рынок недвижимости |
 |
В сложившейся ситуации, когда финансовые рынки лихорадит, цены на недвижимость замерли и не понятно в какую сторону они двинутся дальше, обращаем Ваше внимание на инвестирование в отечественную фалеристику и нумизматику, показывающих впечатляющий рост цен в последние 2-3 года. Объяснение этому несколько, главное на наш взгляд то что, число коллекционеров постоянно растет а, следовательно, растет спрос на предметы коллекционного уровня, при этом предметов действительно заслуживающих внимания становится меньше.
|
Земельный аукцион |
 |
Земельный аукцион - способ реализации земельных участков, в том числе при распределении участков под застройку путем проведения торгов. В соответствии с действующим земельным кодексом участки под застройку должны распределяться только на земельных аукционах. Но муниципальные власти зачастую подобными «формальностями» себя не утруждают.
|
Земельные торги. Земельные аукционы перестают быть фикцией |
 |
Практика многих городов свидетельствует, что проведение торгов обоюдовыгодно: застройщики отдают городу миллионы за «готовый» пакет документов под строительство, а местный совет решает проблему выполнения бюджета.
|
Региональные дела |
 |
В регионах аукционы проходят, правда, в каждой области своя специфика земельных торгов. В ходе общения с представителями областных управлений земельных ресурсов на вопрос «Как у вас обстоят дела с земельными аукционами?» ответы звучали совершенно разные. Одни с энтузиазмом делились впечатлениями о недавних торгах и хвастались количеством проданных участков и полученной прибылью, другие жаловались на проблемы с отечественным земельным законодательством, вернее на его отсутствие, и пеняли на местные советы, которые не способствуют проведению аукционов.
|
Особенности национальных аукционов |
 |
Опросив ряд областных управлений земельных ресурсов, удалось выяснить некоторые факты касательно проведения земельных аукционов. Самыми успешными оказались Владимирская, Ярославская, Московская и Рязанская области. Так, в Тверской области с 2000 года было проведено 74 аукциона, на которых удалось продать 1639 земельных участков на сумму 2 млрд. 295,5 млн. руб. «Во Владимире был продан участок по «московской» цене – 60 000 руб. за 1 кв. м площадью две сотки под магазин.
|
Не более двух земельных аукционов проходит в год в каждом из субъектов РФ |
 |
Не более двух земельных аукционов по продаже прав аренды на участки под жилищное строительство проводится в каждом из субъектов России каждый год, рассказал президент Российской гильдии риелторов (РГР) Сергей Канухин.
|
Аукционы делают доступное жилье все дороже (часть 1) |
 |
Камнем преткновения в реализации национального проекта все без исключения считают масштабную коррупцию, в частности многочисленные нарушения местными властями законодательства при выделении земли под жилищное строительство. Без упоминания этого барьера не обходится ни одно выступление чиновников высокого ранга, ответственных за обеспечение россиян доступным и комфортным жильем.
|
Аукционы делают доступное жилье все дороже (часть 2) |
 |
Вообще-то факты "сговора" между чиновниками и строительными компаниями, если они есть, называются вполне конкретно – дача взятки должностному лицу, о чем гласит соответствующая статья Уголовного кодекса. Антимонопольная деятельность здесь ни при чем. И если существуют какие-то доказательства подобного "сговора", то общественность только рукоплесканиями встретит появление в кабинете чиновника-мздоимца людей в милицейской форме.
|
Квартира «с молотка» |
 |
Сэкономить на покупке квартиры мечтает каждый. Приобрести недвижимость «со скидкой» можно, поучаствовав в аукционе по продаже банковского залога.
|
Тише едешь — дешевле будет |
 |
По словам специалистов, квартиры «с молотка» имеют ценовую привлекательность для покупателей из-за длительной подготовки аукциона. «Эта процедура занимает 5-7 месяцев. За такое время рыночная стоимость оцененной в 70 тысяч долларов квартиры может вырасти на 20-30 тысяч. А цена недвижимости в залоге не меняется», — говорит юрист «Русского инвестиционного консалтингового альянса».
|
Реальность покупки квартиры на торгах |
 |
Купить квартиру на торгах не так просто. Основная сложность состоит в отсутствии информации об аукционах. Объявление в газетах и на сайтах торговых организаций является единственным официальным источником данных о том, какая квартира и по какой начальной цене будет продаваться. Очень часто специализированные организации экономят средства, размещая информацию о торгах в малоизвестных изданиях, где она остается незамеченной.
|
|
